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12月4日，三明市投資集團旗下的沙縣農交中心2024年交易額跨越20億元大關。本年度平臺成交標的2361宗，成交率74%，較去年同期增加8.67億元，同比增長76.4%。截至11月平臺累計成交額32.86億元，平均溢價率為15.47%，為市場交易主體實現(xiàn)溢價增收和節(jié)約資金累計2.64億元。
今年以來，沙縣農交中心持續(xù)深化農村產權流轉交易規(guī)范化整市試點工作，持續(xù)在服務體系打造、農村產權規(guī)范流轉、林票市場化交易、生態(tài)資源轉化等方面多點發(fā)力，加快推進各類要素跨區(qū)域流動、進一步提高資源配置效率，促進了資產保值增值溢價增收。
做大特色交易，走向全國市場
林權流轉是平臺的特色交易品種，累計交易額20.88億元，占平臺交易規(guī)模的64%，開發(fā)涵蓋了林地經營權、林木所有權、造林開發(fā)、營林管護等范疇的全產業(yè)鏈服務，吸引全省8個地（市）、42個縣（市區(qū)）的林場、林企進入平臺交易，投資人遍布浙江、安徽、廣東、江西、四川等9個省份，擁有活躍客戶6000余名，簽約各地林場（企）200多家，吸引市外資金近7億元，是省內最大的林業(yè)要素專業(yè)平臺。尤其是平臺利用交易樣本數(shù)據定期發(fā)布林木交易價格指數(shù)，為市場參與者提供了第一手價格服務，有效活躍了林木交易市場，助力全省林產品大生產、大市場、大流通格局的形成與發(fā)展。
創(chuàng)新運行模式，打造全域服務“一張網”
今年6月市投資集團出資組建“福建兩山生態(tài)產品交易有限公司”，與沙縣農交中心形成“一套人馬、兩個平臺、打造市縣鄉(xiāng)村四級體系”的運行架構。沙縣農交中心作為專業(yè)交易平臺，負責掛牌交易、系統(tǒng)維護、資金核算三大業(yè)務；兩山公司作為市場服務平臺,為沙縣農交中心提供客戶對接、市場開拓、產品研發(fā)、銷售推廣、代理服務等業(yè)務的前置服務。目前，兩山公司以市場化方式在永安、尤溪成立子公司、泉州成立分公司，全面組織導入當?shù)刭Y源資產進入沙縣農交平臺公開流轉。年底前還將在將樂、寧化、大田設立3家分公司，力爭2025年全覆蓋形成市縣鄉(xiāng)村四級農村產權流轉交易服務體系。據悉，子（分）公司掛牌運營僅兩個月，已成交標的137宗，成交率67.45%，成交額5322萬元，為村集體增收775.2萬元。
“點綠成金”，打通“兩山”轉換路徑
“7月26日，三元區(qū)陳大國有林場掛牌的杉木類林業(yè)生物資產票據，在全國公開登記系統(tǒng)掛牌價42萬元，以48.8萬元成交,溢價增收6.8萬元,溢價率16.1%。”首單林票市場化交易標志著市投資集團引進上海專家團隊研發(fā)的林業(yè)生物資產票據產品打通了三明探索多年的林票市場化交易路徑，有效回答了“錢從哪里來”的林改之問，為社會資本“進山入林”以及林業(yè)發(fā)展、林農增收、林區(qū)繁榮增添了新動力。據統(tǒng)計，平臺共掛牌林票項目9宗、5546.73畝，已實現(xiàn)社會資本購買3宗、737.6畝林票（杉木類1宗、林竹類2宗），累計成交額95.72萬元，折資量化后的林票底層資產也從原來單一的杉木樹種發(fā)展到竹林、松樹等多個品種類型。目前，平臺正在全力推進林票作為金融信托、投資、理財?shù)韧顿Y產品的可行路徑，多方引導金融資本參與林票的投資和交易，讓林票成為我市“綠水青山”轉化“金山銀山”的金鑰匙。目前正在洽談金融資本參與林票投資4宗，近期可打通實現(xiàn)林票金融化的目標。同時，平臺突出綠色產品、綠色資源(資產)、綠色產權、綠色采購(服務)四大類生態(tài)產品的交易與服務，積極整合現(xiàn)有林權、農權等4個相互獨立的交易子系統(tǒng)，引入區(qū)塊鏈、智能化AI、電子簽章等前沿技術，打造集“云收儲、云交易、云招商、云服務”四位一體的“一網交易”生態(tài)產品綜合服務平臺。
導入金融“活水”，助力平臺活躍市場
平臺重點圍繞交易主體、交易產品提供綠色金融服務，聯(lián)合建行、農商行、國壽保險等機構開發(fā)林易貸、保證金保險等多款金融服務產品。“建設銀行三明分行基于省金服云推送的信息，對平臺1家中標木材定產定銷項目的林企業(yè)發(fā)放專屬‘林易貸’100萬元。”今年，平臺還創(chuàng)新推出信用信息融資新模式，與省金服云系統(tǒng)對接，實現(xiàn)平臺農村產權交易信息轉化為征信數(shù)據，打破了提供中標信息數(shù)據量有限、人工辦理放款周期長等短板。今后平臺交易客戶可直接向金融機構申請貸款，當天申請即能放款。截至目前，平臺綠色金融產品已為交易客戶提供10宗，716.68萬元純信用貸款，有效緩解交易客戶資金籌措難的問題。
培訓“下沉”一線，推動農村產權交易擴面提質
為深化農村基層工作人員對產權交易工作認識，推進農村資源資產“應進必進，陽光交易”，平臺組織力量下沉農村一線，深入各縣（市區(qū)）、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村開展農村產權流轉業(yè)務培訓，先后為全市141個鄉(xiāng)鎮(zhèn)、900個村、2000余人講解農村產權流轉意義、交易流程、操作方法等方面知識，用實實在在的溢價案例，吸引農村資源資產進場交易。交易數(shù)據顯示，通過培訓，今年農村產權項目數(shù)量、交易金額、交易類型等方面均呈現(xiàn)向好的態(tài)勢，有效盤活農村閑置資產，促進了農村集體資產資源保值增值。據統(tǒng)計，今年共實現(xiàn)農村產權入場交易346宗，同比增長416%；成交額8.53億元，同比增長279%；溢價增收2375萬元，交易項目主要涉及農村集體林權、經營性資產、小微建設工程、小型水利設施等7個類型。
站在新的起點，沙縣農交中心今后將繼續(xù)發(fā)揮平臺優(yōu)勢，以林權流轉、林票交易為重點，與兩山公司一起持續(xù)提升平臺功能，創(chuàng)新服務模式，拓展服務領域，開拓“兩山”轉化路徑，加快推動農村資源變資產、資產變資金，為三明高質量發(fā)展貢獻平臺力量。
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